Realkredit

0
664

Realkredit

Aizdevuma variants ir Realkredit, Atšķirībā no tradicionālajiem aizdevumu, ierobežojot ar ikmēneša ienākumiem, īpašumu vērtība tiek izmantota kā bandinieku šajā formā kredītu, kā nodrošinājumu. Tik pat aizņēmējiem ar nepietiekamu kredītreitingu vai negatīvu Schufa var nākt aizdevumu.

Kas raksturo realkreditu?

Parasti nekustamā īpašuma īpašnieki pieprasa ilgtermiņa realkreditāciju, lai viņi varētu veikt pārbūvi vai renovāciju savā mājā vai savā mājā. Nekustamais īpašums vai ķīla, īpašumu var izmantot kā hipotēku vai zemes maksu. Tomēr reālo aizdevumu var izmantot arī, lai palielinātu pašreizējo likviditāti.
Procentu likme var būt mainīga vai fiksēta. Kredīta limits parasti ir 60 procenti no aizdevuma objekta vērtības. Attiecībā uz atkārtotu kredīta piešķiršanu lielāks aizņēmuma limits var tikt piemērots arī atsevišķi.

Kas ir Realkreditsplitting?

Atkārtota kredīta sadalīšana vienmēr ir nepieciešama, ja kredīta limits pārsniedz parasto 60 procentuālo daļu, un tādēļ ir nepieciešama ievērojami labāka riska klasifikācija. Praksē tiek nošķirti faktiskie un netipiskie reālās aizdevumu riska darījumi.

Patiesais reālais kredīta sadalījums

Lūk, pavisam 2 aizdevumi ir pabeigta, tā saukto hipotēku nosaukumu un turpina aizdevumu, kas ir nodrošināts ar zemesgrāmatā. Tādējādi kopējais kredīts tiek sadalīts divās daļās, ti, sadalās.

Nepareizs realkredit sadalījums

Gadījumā, ja nav īstas atlaides aizdevuma, daļa tiek nokārtota, izmantojot parasto rekreditāciju ar 60 - procentu aizņēmuma limitu, bet atlikušo summu veido parasts aizdevums personas aizdevumu iegūti. Attiecībā uz šo aizdevumu visi nosacījumi tiek noslēgti tikai ar kredītlīgumu.
Lai iegūtu rekreditāciju, aizņēmējam jākļūst par noteiktu kredītiestādi, jo ne katra finanšu iestāde piešķir reālu aizdevumu.

Kas piedāvā realkredit?

Ja vēlaties ierakstīt reālu aizdevumu, jūs atradīsit, ka ne katra banka piedāvā šo kredīta veidu. Papildus speciālajām atkārtotās kredītvēstures organizācijām šādiem uzņēmumiem ir arī iespēja piešķirt šo īpašo kredītu.
Tajās ietilpst krājbankas, kooperatīvās bankas, būvniecības sabiedrības un komercbankas. Pirms aizdevuma aizpildīšanas jums jāinformē par dažādiem nosacījumiem. Tas var ietaupīt naudu.

Kādi nosacījumi ir jāaizpilda aizņēmējam?

Lai iegūtu kredītu, kas nodrošināts ar materiāliem aktīviem, ir jāpilda daži priekšnoteikumi:
- Kredītiestādei jābūt licencei, lai varētu izvietot nekustamā īpašuma kredītus, ti, aizdevumu uz nekustamo īpašumu.
- Īpašuma vērtību jānovērtē neatkarīgam ekspertam, dokumentējot un novērtējot pašreizējo tirgus vērtību un vēlamo tirgus vērtību nodrošinājuma vērtība darīts.
- Nekustamā īpašuma tirgus vērtība ir jāpārbauda regulāri visā aizdevuma termiņa laikā. Likumdevējs nosaka, ka attiecībā uz privātu kredītu, kas piešķirts privāti, pārbaude ir jāveic ne ilgāk kā trīs gadus, komerckredītu gadījumā pat 12 mēnešu laikā.
- Aizņēmējam ir jābūt apdrošinājušam savu īpašumu pietiekami augstu par zaudējumiem, ko radījusi īpaša celtniecības apdrošināšana.
- Aizdevējam arī jābūt iespējai juridiski īstenot materiālo vērtību ārkārtas situācijā.

Secinājums

Realkredit var būt labs veids, kā ilgstoši aizņemties naudu bez pietiekamas kredītspējas vai pietiekama mēneša ienākuma. Negatīvie ir tādi, ka šī kredīta forma attiecas tikai uz īpašumu īpašniekiem. Ja mainās dzīves apstākļi, un jūs nevarat savlaicīgi izpildīt savus maksājuma pienākumus, jūs varat zaudēt savu īpašumu aizdevējam. Tādēļ jāņem vērā Realkredit secinājums.

Vēl nav balsu.
Lūdzu, uzgaidiet ...