Mietschuldner

0
573

Kas ir Mietschuldner: Viss, kas jums jāzina par līzingu

Arvien vairāk Vācijas iedzīvotāju ir pārslogoti. Parāds pats par sevi ne vienmēr ir jūsu iztikas līdzekļu apdraudējums, bet, ja jums jāmaksā īre, jūs varat zaudēt savu māju un kļūt par bezpajumtnieku. Kā īres parādnieks šodien ir arī ļoti grūti noslēgt jaunu nomas līgumu. Šī iemesla dēļ ir jāizvairās no nomas saistībām par katru cenu. Ja jums ir līzinga parāds, jums jārīkojas ātri, jo gaidīšana tikai pasliktina jūsu situāciju.

Īres maksa nav samaksāta? No šī perioda jūs uzskatīsiet par līzinga parādnieku:

Stājoties spēkā 1.9.2001 nomas līgumam, nomas maksa ir jāmaksā avansā līdz mēneša trešai darba dienai. Ja jūs neatbilstat šim termiņam, jums jau ir likumīgi pienākums darboties kā īres parādniekam. Tomēr avansa maksājums trešajā darba dienā jāieraksta rakstiski nomas līgumā. Arī tad, ja jūs maksājat daļu īres tikai uz mēneša termiņu, jūs esat vainīgs pie sava saimnieka.

Kādas ir nomas izmaksas?

Tas nav pietiekami, ja nomas līgumā maksā nomas maksu tikai tāpēc, ka īre ietver arī avansa maksājumus par ekspluatācijas izmaksām, piemēram, atkritumu apglabāšanu un ūdens apgādi. Arī jūsu ikmēneša īres maksai ir jāapmaksā avansa maksa par apkures izmaksām vai vienota likme. Ja jūs nemaksājat īres maksu pilnā apjomā, jūs likumīgi esat arī līzinga parādnieks.

Vai iznomātājs var izbeigt nomas līgumu bez brīdinājuma?

Ja jums ir tikai noklusējums ar ikmēneša īres maksu, jums vēl nav drauds ar tūlītēju izbeigšanu. Tomēr jūsu saimnieks var jums labi paziņot, ja esat aizkavējies ar vairāk nekā vienu mēneša īri vairāk nekā mēnesi. Šajā gadījumā jūsu īpašniekam ir jāievēro likumā noteiktais paziņošanas periods, kas parasti ir trīs mēneši. Vērts zināt: Pat ja jūs vienmēr nododat īrēt savlaicīgi, jūsu īre var tikt pārtraukta. Tomēr jūsu saimniekam ir tikai tiesības, ja viņš iepriekš jūs brīdināja rakstiski.

Ja jums ir divu mēnešu ilga nomas maksa, jums var būt izšķiroša nozīme

Ja esat noklusējies kā līzinga parādnieks divu mēnešu īres maksai, jūsu saimnieks var izbeigt līgumu bez iepriekšēja brīdinājuma. Pabeidzot līgumu bez paziņojuma, iespējams, ka jūs maksājat īres maksu tikai nepilnīgi, un divos secīgos maksājuma datumos ir vairāk nekā viena pilna mēneša nomas maksa. Jums vienmēr jāatceras, ka personas kavējuma iemesli, piemēram, pēkšņs bezdarbs utt., Nevar padarīt izbeigšanos neefektīvu. Piemēram, izņēmuma gadījumos, piemēram, ja slimnīcā esat bezsamaņā un tādēļ nevarētu samaksāt īri, tiesām ir jāizskatās.

Tāpēc jums vajadzētu reaģēt kā līzinga parādnieks:

Negaidiet, kamēr tas nav par vēlu, bet sazinieties ar savu saimnieku, tiklīdz sapratīsi, ka nevarat samaksāt īri vai ne pilnībā. Daudzi namīpašnieki liek sevi runāt un dot jums atlikto maksājumu vai pat iemaksu. Ja jūs kļūsiet par līzinga parādnieku personīgā likteņa dēļ, piemēram, bezdarba dēļ, vietējais sociālās labklājības birojs var jums palīdzēt un pārņemt savas līzinga saistības.

Lai atceltu atcelšanu:

Ja jūs kā jūsu līzinga parādnieks apmaksājat savus parādus divu mēnešu laikā pēc tam, kad esat saņēmis atļauju, izbeigšana būs spēkā neesoša. Tomēr jūs varat izmantot šīs tiesības tikai reizi divos gados. Ja jūs jau esat saņēmis paziņojumu par izbeigšanu kā līzinga parādnieks pēdējo divu gadu laikā un iztērējat līzinga maksājumus atpakaļejoši, izbeigšana ir spēkā.

Weiterführende Links:

Vēl nav balsu.
Lūdzu, uzgaidiet ...